Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych. Uprawnienia zawodowe uzyskuje się przez zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.
Aby być dopuszczonym do postępowania kwalifikacyjnego, którego częścią jest egzamin, należy posiadać wyższe wykształcenie magisterskie (przed zmianami ustawy wystarczało posiadać studia wyższe licencjackie prawnicze, ekonomiczne lub techniczne). Oprócz tego należy mieć ukończone studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości.
Obowiązek ten nie dotyczy osoby która ukończyła studia wyższe, których program jest zgodny z minimami programowymi dla studiów podyplomowych. Należy także odbyć roczną praktykę zawodową.
Rzeczoznawca majątkowy ma prawo do określenia wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. W wyniku wyceny nieruchomości rzeczoznawca określa: wartość rynkową nieruchomości, wartość odtworzeniową nieruchomości, propozycję bankowo-hipoteczną wartości nieruchomości, wartość katastralną nieruchomości.