Artykuły z kategorii: Wnętrza - wyposażenie i wystrój
Obowiązki zarządców na wiosnę
Wiosna to czas, w którym cała przyroda budzi się do życia, a ludzie cieszą się coraz dłuższymi dniami i pierwszymi, ciepłymi promieniami słońca. Ten radosny dla wszystkich okres, to jednak moment wzmożonej pracy zarządców nieruchomości, którzy muszą zadbać o swoje budynki po mroźnej zimie. Szczególn
Co to jest zarządzanie nieruchomościami?
Zarządzenie nieruchomościami to ściśle określona przepisami prawnymi działalność zawodowa, którą jeszcze do niedawna prowadzić mogły wyłącznie osoby posiadające odpowiednią licencję. Zarządzanie nieruchomościami polega głównie na odpłatnym wykonywaniu zadań powierzonych zarządcy przez właściciela
Tanie użytkowanie, czyli domy pasywne
Wielu zwolenników tradycyjnych technologii budowlanych nie wierzy w sens stawiania domów z innych, bardziej nowoczesnych materiałów. Wydaje im się, że nic nie jest w stanie tak skutecznie uchronić nas przed zimnem czy upałem jak stara, dobra cegła. Tymczasem coraz popularniejsze domy pasywne są wyr
Bezpieczeństwo mieszkania w domku wolnostojącym
Teoretycznie wydaje się, że mieszkanie w domku wolnostojącym jest znacznie bezpieczniejszym rozwiązaniem od mieszkania w centrum miasta. Dom bowiem położony jest na uboczu, w cichej i spokojnej okolicy. Jednak właśnie takie domu – z dala od centrum, są najlepszym kąskiem dla włamywaczy. Co zrobić,
Nie mieszkanie i nie dom - więc co?
Zastanawiasz się na wyborem odpowiedniego mieszkania? Te położone w centrum miasta mają zdecydowanie zbyt małą powierzchnię użytkową, a domki wolnostojące na obrzeżach są zbyt daleko od centrum? Postaw na apartament. To rozwiązanie jest czymś pomiędzy mieszkaniem, a domem. Z pewnością spełni Twoje
Na czym polega timesharing?
Niemal każdy marzy o tym, żeby stać się właścicielem apartamentu położonego nad morzem. Ze względu na to, że dla wielu osób sporym ograniczeniem są finanse, marzenie to udaje się tylko nielicznym. Tymczasem istnieje sposób, który umożliwia nabycie apartamentu w tańszej opcji niż jej całkowity zakup
Dom czy mieszkanie? Które z nich jest tańsze w utrzymaniu?
Decydując się na miejsce swojego zamieszkania, przede wszystkim bierzemy pod uwagę kwestie finansowe. Zastanawiamy się, czy sta ć nas na domek wolnostojącym, czy może na luksusowy apartament w centrum. Te rozważania czynimy po pierwszym, bardzo ważnym przeanalizowaniu własnych potrzeb. Nie jest bow
Udogodnienia dla turystów
Ze względu na dużą konkurencję wśród właścicieli apartamentów, turyści mają spory wybór. Wiele osób staje się coraz bardziej wymagających. Zanim zdecydują się na rezerwację terminu, szczegółowo wypytują właściciela apartamentu o wszelkie parametry miejsca noclegowego. Właściciele muszą być zatem pr
Ryzyko posiadania apartamentów nadmorskich
Właściciele apartamentów nadmorskich zazwyczaj posiadają wysoki zysk z tytułu najmu. W szczególności dotyczy to miesięcy letnich. Należy jednak pamiętać, że całe przedsięwzięcie jest nie tylko kosztowne, ale także ryzykowne. Na jakiego typu ryzyko narażeni są właściciele apartamentów? Luksusowy ap
Dbałość o stan posiadania
Osoby, które mają jakąś nieruchomość na własność, powinny zadbać o to, aby była ona w dobrym stanie. Jeśli mowa o zabudowaniach, to ich porządny stan techniczny może być dużym atutem. Czasami nabywcy są zainteresowani gruntem jedynie pod warunkiem, że znajduje się tam zespół zabudowań o określonych
Prowizja – dodatkowy koszt
Współpraca z pośrednikami ma rozmaite oblicza. Czasami układa się ona lepiej, czasami gorzej, ale od pewnych jej elementów nie sposób uciec. Zalicza się do nich z całą pewnością prowizja. Jeśli doszło do sprzedaży mieszkania, domu lub dowolnej innej nieruchomości, trzeba będzie wynagrodzić pośredni
Realia sprzedaży bezpośredniej
Nic nie stoi na przeszkodzie, aby samodzielnie sprzedać swoją nieruchomość nabywcy. Każdy, kto jest właścicielem obiektu, ma prawo dowolnie nim rozporządzać i nikt nikogo nie zmusza, aby korzystał z usług pośredników. Ma to swoje plusy, jednak jeśli ktoś nie chce wypłacać pośrednikowi prowizji, to
Co wpływa na wartość nieruchomości?
Każda nieruchomość, która znajduje się w obrocie lub dopiero się w nim znajdzie, posiada swoją wartość. Rzecz to niby oczywista, ale jednak warto poświęcić jej chwilę, ponieważ doskonale wiemy, iż wartość poszczególnych nieruchomości potrafi być bardzo różna. To zróżnicowanie wynika z wielu czynnik
Specyfika dzierżawy
Innym ciekawym sposobem na to, aby zarabiać na nieruchomości i pozostać jej właścicielem, jest podpisanie umowy dzierżawy. Najczęściej wydzierżawia się grunty, co otwiera czasami pole do poważnych inwestycji, na które w innej sytuacji inwestor zdecydowałby się tylko wówczas, gdyby był nominalnym wł
Kupić gotowy czy zbudować?
Mieć dom to marzenie milionów ludzi, ale z obiektywnych przyczyn jedynie część z nich może je zrealizować. Szczęśliwcy, którym może się to udać, stają przed podstawową alternatywą. Z jednej strony mogą kupić dom, który już istnieje, a z drugiej mogą zbudować go od podstaw. Ta druga opcja ma pewną
Warunki zabudowy i pozwolenia
Każda nowa inwestycja, zanim wejdzie w fazę realizacji, musi zderzyć się z realiami unormowań prawnych. Te są w Polsce dość skomplikowane, choć trzeba przyznać, że w ostatnich latach zaszły pewne pozytywne zmiany – szczególnie z punktu widzenia inwestorów indywidualnych, zainteresowanych chociażby p
Obiekty gospodarcze
Wśród nieruchomości, które są bardzo ważne na współczesnym rynku, trzeba wymienić wszelkiego rodzaju zabudowania o przeznaczeniu gospodarczym. Ich zastosowania mogą być rozmaite i wynikają ze specyfiki konstrukcji, lokalizacji czy dostępnego zaplecza technicznego. Może tutaj chodzić o stodoły, obo
Wykonawca prac
To, jakie będzie tempo budowy naszego domu i czy będzie on solidną konstrukcją, zależy w największym stopniu od ekipy, której powierzymy prace. Wykonawców jest na rynku wielu, ale nie wszyscy prezentują sobą odpowiednio wysoki poziom przygotowania. Chodzi zarówno o merytoryczną wiedzę fachowców i z
Co warto wiedzieć o kupowaniu domu?
Własny dom to marzenie wielu ludzi. Najtrudniejszym zadaniem, jakie staje przed potencjalnymi kupcami, okazuje się jednak kwestia odpowiedniego wyboru. Dom to przecież rozwiązanie na lata, a często nawet całe życie. Co zrobić, by nie popełnić błędu i nie żałować po upływie pewnego czasu? Oglądając
Jak ocenic wartośc mieszkania?
Gdy znajdziemy mieszkanie, które nam się spodoba, zawsze zadajemy sobie pytanie: ile ono kosztuje? Czy cena, której żąda sprzedawca, jest okazyjna, normalna czy zawyżona? Wartość mieszkania tak naprawdę najłatwiej określić poprzez porównanie z innymi podobnymi mieszkaniami w tej samej okolicy. Dlat
Ilu potrzebujesz łazienek?
Wielu z nas pamięta jeszcze dramatyczny wygląd łazienek sprzed kilkunastu lat, kiedy to wszystkie te pomieszczenia były wykładane takimi płytkami, jakie tylko udało się dostać. Być może właśnie dlatego współcześnie wkładamy w urządzanie toalety dużo serca i mnóstwo uwagi. Ponadto specyfika tego pomi
Rzeczoznawca majątkowy - charakterystyka
Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych. Uprawnienia zawodowe uzyskuje się przez zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Aby być dopuszczonym do
Czy zarządca nieruchomości jest potrzebny?
Zarządzanie nieruchomością to bardzo złożone zadanie, które wymaga wiedzy z wielu dziedzin, m.in. ekonomii, zarządzania przestrzenią, finansów, a nawet psychologii. Część wspólnot mieszkaniowych podejmuje się zarządzania nieruchomością samodzielnie. Większość z nich jednak decyduje się na skorzyst
Kupno działki a ukształtowanie terenu
Kupno działki, na której powstanie wymarzony dom, to nie lada wyzwanie. Dużo osób uznaje, że przeprowadzenie udanej transakcji wymaga większego zachodu niż w przypadku nabywania mieszkania. Jedną z podstawowych rzeczy, o jakich powinien pamiętać każdy nabywca, jest oczywiście ukształtowanie terenu.
Polecane artykuły
Dobry odbiór piłki
Obowiązki zarządców na wiosnę
Co to jest zarządzanie nieruchomościami?